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土地使用权拍卖流程是怎样的?应该注意什么问题?:泛亚电竞

  • 产品时间:2022-03-25 00:35
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简要描述:土地的所有权是属于国家的,而公民只拥有土地的使用权,可是经常会泛起一些因为债权债务纠纷,债权人就可以向法院申请要求拍卖债务人的土地使用权的情况。那土地使用权拍卖流程是怎样的?应该注意什么问题?一、土地使用权拍卖流程是怎样的?第一,土地治理部门于公然拍卖前30日发出拍卖通告。 第二,竞买人报名到场竞买并索取有关文件。第三,竞买人向拍卖人报送到场竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。...

详细介绍
本文摘要:土地的所有权是属于国家的,而公民只拥有土地的使用权,可是经常会泛起一些因为债权债务纠纷,债权人就可以向法院申请要求拍卖债务人的土地使用权的情况。那土地使用权拍卖流程是怎样的?应该注意什么问题?一、土地使用权拍卖流程是怎样的?第一,土地治理部门于公然拍卖前30日发出拍卖通告。 第二,竞买人报名到场竞买并索取有关文件。第三,竞买人向拍卖人报送到场竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。

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土地的所有权是属于国家的,而公民只拥有土地的使用权,可是经常会泛起一些因为债权债务纠纷,债权人就可以向法院申请要求拍卖债务人的土地使用权的情况。那土地使用权拍卖流程是怎样的?应该注意什么问题?一、土地使用权拍卖流程是怎样的?第一,土地治理部门于公然拍卖前30日发出拍卖通告。

第二,竞买人报名到场竞买并索取有关文件。第三,竞买人向拍卖人报送到场竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。第四,在约定的时间、所在并按法式公然拍卖:主持人先容拍卖地块位置、面积、用途、计划要求及其他有关事项;宣布拍卖起叫价;竞买人按划定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地治理部门签订土地出让条约并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按划定期限付清地价款后,依法管理土地挂号,领取土地使用证书。1、政府出让谋划性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于谋划性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式举行的用地;4、经法院讯断需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

二、土地使用权拍卖应该注意什么问题?1、核实拍卖土地的性质竞买人在到场拍卖前应当向拍卖法院以及拍卖机构核实该块土地的性质,是属于划拨土地还是出让土地,如果是划拨土地,则需要核实权利人是否有权举行拍卖,而且在后期碰面临变换土地性质以及补交出让金的问题。2、核实拍卖土地的出让金是否已经全额交纳竞买人在到场拍卖前应当向领土资源部门核实该块土地的出让金是否已经全额交纳,若未全额交纳,则在管理土地过户手续时,会被要求补足剩余未缴纳的土地出让金以及滞纳金。

3、核实该块土地的权属挂号与权属证明上的权利人是否一致,是否存在其他共有权利人,是否存在异议挂号竞买人在到场拍卖前应当向领土资源部门核实该块地的权利人是否清晰,是否存在其他共有权人,是否存在权属证明与权属挂号上纷歧致的情形,是否存在其他的实际权利人,是否存在异议挂号,以确保该块土地权属清晰,没有影响过户的因素。喜欢本文的朋侪请多多转发评论,点击关注“奇趣乡村”,带你一起看新鲜!本文素材泉源于网络,如有侵权,请联系作者删除。


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本文来源:泛亚电竞-www.wufriends.com

 


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